Prix du m² à
Durdat-Larequille (03)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Durdat-Larequille et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

975 €/m²

769 €/m² 1 650 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Durdat-Larequille Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans le département de l'Allier (03), Durdat-Larequille est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 317 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 44e position à l'échelle du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84 %). Les maisons représentaient 98,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 71,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    82%

    Appartement
    18%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    1%

    Propriétaire
    99%

    L'immobilier est plutôt stable à Durdat-Larequille. Sur 2022, on recense 16 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.

    En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Durdat-Larequille pouvait varier entre 656 et 1 541 €/m², et s'élevait à 895 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 25,79 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Durdat-Larequille, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 526 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 263 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.

    📌

    Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    110 398€

    107 400€

    107 400€ d’achat
    2 998€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Durdat-Larequille est de 110 398 euros. En dehors des 107 400 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 2 998 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 780 € et les émoluments du notaire pour 858 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    115 951€

    107 400€

    107 400€ d’achat
    8 551€ de frais

    Vous devez prévoir un coût total de 115 951 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 107 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 8 551 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 6 333 € de taxes et 858 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 526€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Durdat-Larequille, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour recourir à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Durdat-Larequille, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Durdat-Larequille ?

    Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 5 ans, passant de 1 065 € en 2018 à 895 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 10,5 % de réduction depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Durdat-Larequille occupait le 230e rang au niveau du département de l'Allier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 20,74 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Durdat-Larequille ?

    Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 14 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec une chute de 10,5 %.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Durdat-Larequille, sachez qu'en 2020, 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,4 % du parc immobilier.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Durdat-Larequille en termes d'investissement immobilier !

    Contactez-nous Estimer mon bien