Prix du m² à
Ars-les-Favets (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ars-les-Favets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
847 €/m²
387 €/m² 1 308 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 200 € en 2018 à 847 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 20,84 % de diminution entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, Ars-les-Favets se trouvait en 345e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Ars-les-Favets est située dans le département du Puy-de-Dôme. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 219 habitants, ce qui la place en 321e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,6 %). 97,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,9 % des logements. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier arsois est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Ars-les-Favets avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 387 et 1 308 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 847 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 271 € en 2022 à 847 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 346 euros à Ars-les-Favets. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 173 €.
Allier (03)
1 157 €/m²
0 €/m²
415
Puy-de-Dôme (63)
1 389 €/m²
0 €/m²
271
Puy-de-Dôme (63)
585 €/m²
232 €/m²
996
Allier (03)
2 106 €/m²
0 €/m²
175
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 551€
101 640€ d’achat
2 911€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Ars-les-Favets est de 104 551 €. Aux 101 640 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 911 €. Ce chiffre se partage en 812 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 739 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 805€
101 640€ d’achat
8 165€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 109 805 euros : 101 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 165 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 5 993 €, et les émoluments du notaire 812 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Ars-les-Favets, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres d'Ars-les-Favets, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 200 € en 2018 à 847 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec 20,84 % de diminution entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, Ars-les-Favets se trouvait en 345e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse entre 2020 et 2023 à Ars-les-Favets. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 100 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 494 € à 847 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 0,7 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 9,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Ars-les-Favets.