Prix du m² à
Hyds (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hyds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
945 €/m²
538 €/m² 1 868 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hyds n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 606 €/m² en 2018 à 833 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 12,11 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait à la 151e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Située dans le département de l'Allier, Hyds fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 308 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 184e position au sein des localités du département de l'Allier. On notait 82 % de propriétaires. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 71,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier d'Hyds est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Hyds, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 525 à 1 883 €/m². Il s'élevait en moyenne à 833 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 38,34 %.
Si vous achetiez en juin à Hyds, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 203 €, contre 407 euros pour une année complète.
Allier (03)
1 170 €/m²
0 €/m²
291
Allier (03)
1 112 €/m²
0 €/m²
332
Allier (03)
1 157 €/m²
0 €/m²
415
Puy-de-Dôme (63)
1 371 €/m²
0 €/m²
563
Allier (03)
1 063 €/m²
0 €/m²
176
Allier (03)
1 236 €/m²
0 €/m²
811
Allier (03)
999 €/m²
0 €/m²
711
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
77 474€
74 970€ d’achat
2 504€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Hyds représente un investissement total d'environ 77 474 euros, dont 74 970 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 504 euros, dont 599 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 545 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 349€
74 970€ d’achat
6 379€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un coût global de 81 349 euros. Ce montant inclut 74 970 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 6 379 € de frais de notaire. Les taxes constituent 4 420 € de cette somme, les émoluments du notaire 599 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Hyds. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 900 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance d'Hyds.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hyds n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 606 €/m² en 2018 à 833 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec + 12,11 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait à la 151e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec 12,11 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Hyds, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 18 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Hyds du point de vue de l'investissement immobilier !