Prix du m² à
Lapeyrouse (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lapeyrouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 371 €/m²
850 €/m² 1 687 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lapeyrouse continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 77,98 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 33,01 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 129e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Lapeyrouse est localisée dans le Puy-de-Dôme (63). Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 520 habitants, ce qui la place au 201e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. 86,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97,5 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 62,9 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lapeyrouse, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 390 € à Lapeyrouse. Il variait entre 925 et 1 737 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 5,62 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 607 € à Lapeyrouse. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 303 euros.
Allier (03)
1 170 €/m²
0 €/m²
291
Puy-de-Dôme (63)
1 485 €/m²
0 €/m²
238
Puy-de-Dôme (63)
513 €/m²
0 €/m²
194
Allier (03)
1 878 €/m²
0 €/m²
390
Allier (03)
945 €/m²
0 €/m²
320
Allier (03)
1 157 €/m²
0 €/m²
415
Allier (03)
669 €/m²
0 €/m²
251
Allier (03)
1 805 €/m²
0 €/m²
157
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 705€
166 800€ d’achat
3 905€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lapeyrouse est de 170 705 euros : 166 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 905 €. Les émoluments du notaire constituent 1 333 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 212 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 328€
166 800€ d’achat
12 528€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement total de 179 328 euros, dont 166 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 12 528 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 835 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 333 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre future maison à Lapeyrouse, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Lapeyrouse. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lapeyrouse continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec + 77,98 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec 33,01 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 129e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Lapeyrouse. Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 20 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 045 € à 1 390 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,5 % des habitations, et qu'on comptait 13,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Lapeyrouse en termes d'investissement immobilier.