Prix du m² à
Commentry (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Commentry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
847 €/m²
411 €/m² 1 374 €/m²
Appartement
739 €/m²
430 €/m² 963 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Commentry se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² s'est accru de 6,45 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018. Dans le département de l'Allier, cette localité occupait la 161e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 84 m2
Commentry
Appartement
4 pièces 78,90 m2
Commentry
Maison
4 pièces 88,18 m2
Commentry
Commentry est située dans le département de l'Allier. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 6 100 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Allier. On observait 58,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 65 % du parc immobilier, un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 71,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
L'immobilier de Commentry connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 59 biens vendus sur 2022, soit un recul de 21,33 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Commentry atteignait en moyenne 664 €. Il oscillait entre 439 et 958 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 647 €/m² à 664 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 450 à 1 400 €/m². En moyenne, il s'élevait à 955 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 920 € en 2022 à 955 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 299 euros de taxe foncière à Commentry, ou un prorata temporis de 649 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Allier (03)
1 112 €/m²
0 €/m²
332
Allier (03)
975 €/m²
0 €/m²
1 336
Allier (03)
1 157 €/m²
0 €/m²
415
Allier (03)
1 236 €/m²
0 €/m²
811
Allier (03)
1 146 €/m²
945 €/m²
2 654
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 621€
85 950€ d’achat
2 671€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Commentry représente un investissement total d'environ 88 621 euros, répartis entre 85 950 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 2 671 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 625 €, et les émoluments du notaire 687 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 065€
85 950€ d’achat
7 115€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 93 065 euros, comportant 85 950 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 115 €, au sein desquels on retrouve 5 068 € de taxes, 687 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 299€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Commentry représentera un budget d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 550 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Commentry. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Commentry se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² s'est accru de 6,45 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018. Dans le département de l'Allier, cette localité occupait la 161e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 6,45 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Commentry, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 41,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 34,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Commentry en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !