Prix du m² à
Colombier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 112 €/m²
723 €/m² 1 478 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Colombier continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 671 € en 2018 à 1 112 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 57,28 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 69e position au sein des municipalités du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Colombier
- Exclusivité
Colombier
Colombier
Colombier est une localité du département de l'Allier (03). Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 323 habitants en 2020, ce qui la place au 177e rang au sein des municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,6 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Colombier subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Colombier, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 112 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier entre 498 et 1 481 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 42,75 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 394 € à Colombier. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 197 euros.
Allier (03)
847 €/m²
739 €/m²
6 330
Allier (03)
945 €/m²
0 €/m²
320
Allier (03)
1 157 €/m²
0 €/m²
415
Allier (03)
1 236 €/m²
0 €/m²
811
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 836€
133 440€ d’achat
3 396€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Colombier, tablez sur 136 836 € d'investissement, dont 133 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 396 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 066 € d'émoluments du notaire et 970 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 734€
133 440€ d’achat
10 294€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 143 734 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 133 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 10 294 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 7 868 € d'impôts et 1 066 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Colombier. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Colombier, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Colombier continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 671 € en 2018 à 1 112 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 57,28 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 69e position au sein des municipalités du département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 20,74 % sur 2 ans.
En 3 ans, le prix moyen au m² a connu une forte augmentation, avec + 53,59 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Colombier, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,6 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Colombier !