Prix du m² à
La Berthenoux (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Berthenoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
751 €/m²
583 €/m² 1 557 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Berthenoux repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une légère croissance en 2 ans, passant de 834 €/m² en 2021 à 852 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 122e position dans le département de l'Indre, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
La Berthenoux compte parmi les localités du département de l'Indre, dans le Centre-Val de Loire. On chiffrait à 367 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité se classait ainsi au 115e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 84,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,8 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de La Berthenoux est plutôt stable puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à La Berthenoux s'élevait à 852 €, et oscillait entre 520 et 1 475 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 810 € en 2022 à 852 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 297 € à La Berthenoux. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 148 euros.
Indre (36)
1 444 €/m²
0 €/m²
303
Indre (36)
782 €/m²
0 €/m²
537
Indre (36)
892 €/m²
0 €/m²
852
Indre (36)
989 €/m²
0 €/m²
532
Indre (36)
728 €/m²
0 €/m²
250
Cher (18)
1 329 €/m²
0 €/m²
515
Indre (36)
795 €/m²
0 €/m²
402
Indre (36)
1 223 €/m²
0 €/m²
318
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 160€
102 240€ d’achat
2 920€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à La Berthenoux, tablez sur un investissement global de 105 160 euros. Prévoyez en effet 102 240 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 920 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 743 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 817 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 714€
102 240€ d’achat
7 474€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 109 714 euros, dont 102 240 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 474 €, au sein desquels on retrouve 5 297 € d'impôts, 1 360 € de débours et 817 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 297€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à La Berthenoux ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de La Berthenoux, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Berthenoux repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une légère croissance en 2 ans, passant de 834 €/m² en 2021 à 852 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 122e position dans le département de l'Indre, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec une hausse de 18,33 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Berthenoux, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % des logements, et qu'on remarquait 15,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de La Berthenoux du point de vue de l'investissement immobilier.