Prix du m² à
Thevet-Saint-Julien (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thevet-Saint-Julien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
795 €/m²
607 €/m² 1 565 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Thevet-Saint-Julien se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2021, avec 1,65 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 172e rang à l'échelle du département de l'Indre, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre, Thevet-Saint-Julien compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 386 habitants en 2020, ce qui la place en 111e position au sein des localités du département de l'Indre. 81,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 96 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Les maisons à vendre à Thevet-Saint-Julien avaient une valeur foncière qui variait de 529 à 1 586 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 895 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 769 € en 2022 à 895 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 294 euros à Thevet-Saint-Julien. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 147 €.
Indre (36)
751 €/m²
0 €/m²
416
Indre (36)
1 377 €/m²
0 €/m²
661
Indre (36)
1 410 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
1 268 €/m²
0 €/m²
115
Indre (36)
728 €/m²
0 €/m²
250
Indre (36)
1 223 €/m²
0 €/m²
318
Indre (36)
1 072 €/m²
728 €/m²
318
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
110 398€
107 400€ d’achat
2 998€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Thevet-Saint-Julien s'élève à 110 398 euros, comprenant 107 400 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 998 euros, au sein desquels on retrouve 780 € d'impôts, 858 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 183€
107 400€ d’achat
7 783€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 115 183 euros, dont en moyenne 107 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 7 783 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 5 565 € et les émoluments du notaire pour 858 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 294€ d’impôts locaux
Votre future maison à Thevet-Saint-Julien a besoin d'une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Thevet-Saint-Julien, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thevet-Saint-Julien se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2021, avec 1,65 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 172e rang à l'échelle du département de l'Indre, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 910 € en 2021 à 895 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, avec -30 %.
Cependant, si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Thevet-Saint-Julien, sachez qu'en 2020, il y avait 17,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,6 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Thevet-Saint-Julien du point de vue de l'investissement immobilier.