Prix du m² à
Verneuil-sur-Igneraie (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil-sur-Igneraie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 223 €/m²
393 €/m² 1 583 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Verneuil-sur-Igneraie se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 482 € en 2021 à 1 195 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Indre, cette localité se plaçait à la 191e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre, Verneuil-sur-Igneraie se trouve dans la région Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 335 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 123e position au sein du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,8 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Verneuil-sur-Igneraie, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 195 € en décembre 2023. Il oscillait de 415 à 1 737 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 915 €/m² à 1 195 €/m².
À Verneuil-sur-Igneraie, les impôts locaux moyens s'élevaient à 420 €, soit un prorata temporis de 210 euros si vous achetiez au mois de juin.
Indre (36)
751 €/m²
0 €/m²
416
Indre (36)
1 410 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
919 €/m²
0 €/m²
463
Indre (36)
989 €/m²
0 €/m²
532
Indre (36)
795 €/m²
0 €/m²
402
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 948€
143 400€ d’achat
3 548€ de frais
À Verneuil-sur-Igneraie, comptez 146 948 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. En plus des 143 400 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 3 548 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 146 € d'émoluments du notaire et 1 042 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 336€
143 400€ d’achat
9 936€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 153 336 euros : 143 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 936 €. Les impôts constituent 7 430 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 146 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Verneuil-sur-Igneraie, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Verneuil-sur-Igneraie, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Verneuil-sur-Igneraie se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 482 € en 2021 à 1 195 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Indre, cette localité se plaçait à la 191e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte baisse depuis 2021 à Verneuil-sur-Igneraie. Le prix moyen a décru de 19,37 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 17,9 % de locataires. En outre, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Verneuil-sur-Igneraie.