Prix du m² à
Bommiers (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bommiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
1 437 €/m² 1 450 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bommiers n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 114,88 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 4,64 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Indre, cette localité occupait le 124e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre, Bommiers est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 312 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 131e rang au sein du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Les maisons constituaient 98,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,8 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bommiers.
En octobre 2023, les maisons à vendre à Bommiers avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 437 et 1 450 €/m², et qui était de 1 444 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 071 € en 2022 à 1 444 € en 2023.
À Bommiers, le montant moyen des impôts locaux était de 288 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 144 euros.
Indre (36)
885 €/m²
1 286 €/m²
903
Indre (36)
751 €/m²
0 €/m²
416
Indre (36)
576 €/m²
0 €/m²
178
Indre (36)
782 €/m²
0 €/m²
537
Indre (36)
892 €/m²
0 €/m²
852
Indre (36)
980 €/m²
0 €/m²
185
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 284€
173 280€ d’achat
4 004€ de frais
À Bommiers, vous devez tabler sur 177 284 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², répartis entre 173 280 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront environ 4 004 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 385 € d'émoluments du notaire et 1 259 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 003€
173 280€ d’achat
11 723€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 185 003 euros, dont 173 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 723 euros, dont 1 385 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 978 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 288€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Bommiers. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Bommiers. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera un budget d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bommiers n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec 114,88 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 4,64 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Indre, cette localité occupait le 124e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,69 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, avec une augmentation de 83,02 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 6 €/mois à 4 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bommiers, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,6 % des habitants. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Bommiers du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !