Prix du m² à
Saint-Hilaire-en-Lignières (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-en-Lignières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
503 €/m² 1 697 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-en-Lignières continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une croissance de 116,62 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 83,94 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 33e position dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le Cher (18), Saint-Hilaire-en-Lignières relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 484 habitants. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité occupait donc la 115e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88 % des domiciliés. 99 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,3 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Hilaire-en-Lignières avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Saint-Hilaire-en-Lignières, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 512 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 455 et 1 673 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 279 € en 2022 à 1 512 € en 2023.
À Saint-Hilaire-en-Lignières, la taxe foncière moyenne était de 319 euros, soit un prorata de 159 € si vous achetiez en milieu d'année.
Cher (18)
1 081 €/m²
0 €/m²
867
Indre (36)
751 €/m²
0 €/m²
416
Cher (18)
1 060 €/m²
0 €/m²
209
Cher (18)
902 €/m²
0 €/m²
1 378
Indre (36)
782 €/m²
0 €/m²
537
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
227
Indre (36)
728 €/m²
0 €/m²
250
Cher (18)
1 026 €/m²
0 €/m²
260
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 516€
136 080€ d’achat
3 436€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Hilaire-en-Lignières représente un investissement total d'environ 139 516 €, dont 136 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 436 €, dont 1 360 € de débours, 989 € d'impôts et 1 087 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 551€
136 080€ d’achat
10 471€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 146 551 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 136 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 10 471 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 024 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 087 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 319€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Hilaire-en-Lignières ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur fait monter le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 1 550 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Hilaire-en-Lignières, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-en-Lignières continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une croissance de 116,62 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 83,94 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 33e position dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 822 € en 2021 à 1 512 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-en-Lignières, sachez qu'on remarquait 11,6 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-en-Lignières.