Prix du m² à
Pruniers (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pruniers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
782 €/m²
660 €/m² 1 773 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Pruniers repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 906 € en 2018 à 945 € en 2021, puis à 849 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 168e rang parmi les villes du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Pruniers compte parmi les municipalités du département de l'Indre (36). Elle est située dans le Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 506 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc au 90e rang au sein du département de l'Indre. Les propriétaires représentaient 78,1 % des habitants. Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,8 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Pruniers est plutôt stable, avec sur 2022 19 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pruniers avaient un prix moyen de 849 €/m², et celui-ci variait de 694 à 1 596 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 1,74 % en 1 an.
À Pruniers, la taxe foncière moyenne atteignait 328 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 164 euros.
Indre (36)
1 444 €/m²
0 €/m²
303
Cher (18)
1 081 €/m²
0 €/m²
867
Indre (36)
751 €/m²
0 €/m²
416
Indre (36)
576 €/m²
0 €/m²
178
Indre (36)
980 €/m²
0 €/m²
185
Cher (18)
1 329 €/m²
0 €/m²
515
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 794€
101 880€ d’achat
2 914€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pruniers nécessite un investissement total d'environ 104 794 €. Aux 101 880 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez en effet ajouter 2 914 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 814 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 740 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 333€
101 880€ d’achat
7 453€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un coût global de 109 333 euros : 101 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 453 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 814 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 5 279 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Pruniers vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait augmenter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Pruniers, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pruniers repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 906 € en 2018 à 945 € en 2021, puis à 849 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 168e rang parmi les villes du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué en l'espace de 2 ans à Pruniers. Le loyer moyen a enregistré une diminution de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait un recul de 10,16 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, il y avait 21,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la législation ou la santé du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Pruniers !