Prix du m² à
Saint-Christophe-en-Boucherie (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-en-Boucherie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
728 €/m²
489 €/m² 1 513 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Christophe-en-Boucherie baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 893 € en 2021 à 728 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Indre, cette municipalité occupait le 186e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Saint-Christophe-en-Boucherie compte parmi les localités du département de l'Indre (36). Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 249 habitants en 2020, ce qui la place à la 151e position au sein des localités du département de l'Indre. Il y avait 82 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,9 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,8 %. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Christophe-en-Boucherie. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
À Saint-Christophe-en-Boucherie, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 487 à 2 194 €/m², et était en moyenne de 728 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 687 €/m² en 2022 à 728 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 251 € à Saint-Christophe-en-Boucherie. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 125 euros.
Indre (36)
751 €/m²
0 €/m²
416
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
227
Cher (18)
1 329 €/m²
0 €/m²
515
Indre (36)
795 €/m²
0 €/m²
402
Indre (36)
1 072 €/m²
728 €/m²
318
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 053€
87 360€ d’achat
2 693€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Christophe-en-Boucherie est de 90 053 euros. Ce montant comporte 87 360 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 2 693 €. Les émoluments du notaire constituent 698 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 635 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 944€
87 360€ d’achat
6 584€ de frais
Tablez sur 93 944 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 87 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 6 584 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 4 526 € d'impôts et 698 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 251€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Christophe-en-Boucherie vous coûtera autour de 103 200 €. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Saint-Christophe-en-Boucherie. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Christophe-en-Boucherie baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 893 € en 2021 à 728 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Indre, cette municipalité occupait le 186e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute depuis 2 ans à Saint-Christophe-en-Boucherie. Le prix moyen au m² est passé de 893 € à 728 €, pendant que le loyer au m² moyen chutait de 14,29 %.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,6 % des logements, et que les locataires représentaient 17,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Pour des infos précises sur l'attractivité de Saint-Christophe-en-Boucherie du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !