Prix du m² à
Saint-Août (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Août et estimez votre bien au bon prix !
Maison
892 €/m²
509 €/m² 1 668 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Août repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec une croissance de 48,7 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 41e rang au sein des localités du département de l'Indre, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Saint-Août dépend de l'Indre (36), dans le Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 821 habitants en 2020, ce qui la place en 55e position au niveau du département de l'Indre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Août. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2021.
À Saint-Août, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 855 €/m². Il oscillait de 538 à 1 641 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 594 € en 2022 à 855 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Août était de 389 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer s'élevait à 194 €.
Indre (36)
885 €/m²
1 286 €/m²
903
Indre (36)
1 444 €/m²
0 €/m²
303
Indre (36)
751 €/m²
0 €/m²
416
Indre (36)
1 399 €/m²
0 €/m²
655
Indre (36)
1 367 €/m²
0 €/m²
565
Indre (36)
989 €/m²
0 €/m²
532
Indre (36)
1 229 €/m²
0 €/m²
490
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
79 484€
76 950€ d’achat
2 534€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Saint-Août se chiffre autour de 79 484 euros : 76 950 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 534 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 559 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 615 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 912€
76 950€ d’achat
5 962€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 82 912 euros, comportant 76 950 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 962 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 615 € d'émoluments du notaire et 3 987 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Août. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Août, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Août repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec une croissance de 48,7 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 41e rang au sein des localités du département de l'Indre, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Saint-Août. Le prix moyen au m² est passé de 575 € à 855 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,8 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Août, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !