Prix du m² à
Saint-Chartier (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chartier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
989 €/m²
462 €/m² 1 513 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Chartier connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 853 € en 2018 à 763 € en 2021, puis à 986 € en 2023. Dans le département de l'Indre, cette municipalité se trouvait à la 63e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Saint-Chartier relève du département de l'Indre (36). Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 485 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 93e position au sein des localités du département de l'Indre. On observait 80,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,8 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Chartier est assez stable.
À Saint-Chartier, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 986 €, et celui-ci variait entre 465 et 1 511 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 4,34 %.
Il fallait compter en moyenne 329 euros de taxe foncière à Saint-Chartier, ou un prorata de 164 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Indre (36)
751 €/m²
0 €/m²
416
Indre (36)
1 367 €/m²
0 €/m²
565
Indre (36)
919 €/m²
0 €/m²
463
Indre (36)
892 €/m²
0 €/m²
852
Indre (36)
1 223 €/m²
0 €/m²
318
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 485€
118 320€ d’achat
3 165€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Chartier nécessite un investissement global d'environ 121 485 €, dont 118 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 165 € de frais de notaire, qui se décomposent en 860 € de taxes, 945 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 756€
118 320€ d’achat
8 436€ de frais
Tablez sur un coût total de 126 756 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 118 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 436 euros. Au sein de ce montant, 945 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 6 131 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Chartier vous reviendra à environ 28 800 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Saint-Chartier, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Chartier connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 853 € en 2018 à 763 € en 2021, puis à 986 € en 2023. Dans le département de l'Indre, cette municipalité se trouvait à la 63e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte inflation, avec 29,23 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Chartier, sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % des habitations, et qu'on dénombrait 18,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Chartier.