Prix du m² à
Chevenoz (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevenoz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 856 €/m²
2 379 €/m² 5 397 €/m²
Appartement
4 348 €/m²
4 348 €/m² 4 348 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chevenoz continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 815 €/m² en 2018 à 3 183 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 0,38 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 62e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Savoie, Chevenoz est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 674 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc en 214e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires représentaient 83,6 % des habitants. Les maisons représentaient 84,9 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 39,4 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est assez stable à Chevenoz avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, à Chevenoz, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 2 911 et 4 188 €/m². Il s'élevait à 3 550 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 806 € à 3 550 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 817 €, et celui-ci pouvait varier de 2 379 à 4 494 €. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 31,76 % entre 2022 et 2023.
À Chevenoz, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 511 €. En revanche, le prorata à payer était de 255 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
4 333 €/m²
3 929 €/m²
1 266
Haute-Savoie (74)
2 529 €/m²
2 982 €/m²
307
Haute-Savoie (74)
4 502 €/m²
0 €/m²
230
Haute-Savoie (74)
3 587 €/m²
2 652 €/m²
807
Haute-Savoie (74)
3 188 €/m²
4 032 €/m²
785
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 557€
338 040€ d’achat
6 517€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chevenoz vous demandera un coût global d'environ 344 557 €. Aux 338 040 euros pour l'achat du bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 517 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 456 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 2 701 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 033€
338 040€ d’achat
23 993€ de frais
Prévoyez un investissement total de 362 033 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 338 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 23 993 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 701 €, et les taxes 19 932 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Votre future maison à Chevenoz a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Chevenoz, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chevenoz continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 815 €/m² en 2018 à 3 183 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 0,38 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 62e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance depuis 2021, avec + 0,38 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 16 €/mois à 26 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Chevenoz, sachez que les appartements représentaient en 2020 14,3 % des habitations, et que 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chevenoz, contactez dès maintenant votre agence ORPI !