Prix du m² à
Bonnevaux (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonnevaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 103 €/m²
2 872 €/m² 3 334 €/m²
Appartement
2 852 €/m²
2 718 €/m² 2 986 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bonnevaux se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 3 151 €/m² en 2021 à 2 917 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 217e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Bonnevaux dépend du département de la Haute-Savoie (74), et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 283 habitants en 2020, ce qui la place en 260e position au sein du département de la Haute-Savoie. On comptabilisait 65,3 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (74,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des habitations disponibles. La population est dynamique et active, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Bonnevaux était en moyenne de 3 019 €/m². Elle pouvait osciller entre 3 019 et 3 019 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une progression de 17,75 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² variait de 2 815 à 2 815 €, et atteignait 2 815 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 750 €/m² en 2022 à 2 815 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 697 euros à Bonnevaux, ou 348 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
4 178 €/m²
5 024 €/m²
1 377
Haute-Savoie (74)
2 529 €/m²
2 982 €/m²
307
Haute-Savoie (74)
4 422 €/m²
3 668 €/m²
576
Haute-Savoie (74)
3 587 €/m²
2 652 €/m²
807
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 313€
337 800€ d’achat
6 513€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Bonnevaux, comptez 344 313 € d'investissement. Ce montant comporte 337 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 513 €. Au sein de ce chiffre, 2 699 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 454 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 777€
337 800€ d’achat
23 977€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 361 777 euros : 337 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 23 977 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 699 € d'émoluments du notaire, 19 918 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Bonnevaux nécessitent un relooking ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Bonnevaux. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, prévoyez une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bonnevaux se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 3 151 €/m² en 2021 à 2 917 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 217e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 3 151 € à 2 917 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec 16,67 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bonnevaux, sachez que le parc immobilier était composé à 25,8 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, il y avait 34,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Bonnevaux du point de vue de l'investissement immobilier.