Prix du m² à
Le Biot (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Biot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 422 €/m²
2 917 €/m² 5 946 €/m²
Appartement
3 668 €/m²
2 381 €/m² 4 857 €/m²
Appartement
31 €/m²
29 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier au Biot ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec + 52,55 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 23,13 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette ville occupait le 79e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Le Biot compte parmi les municipalités de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 636 habitants. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité se classait ainsi au 219e rang en ce qui concerne la population. On observait 69,5 % de propriétaires. 55 % des domiciles étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ils représentaient 59,9 % du parc immobilier. Dynamique et active, sa population est âgée en moyenne de 38 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
Sur 2022, 62 biens ont été vendus, soit +3,33 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier du Biot est donc assez stable.
Au Biot, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 660 €. Il pouvait varier de 2 727 à 4 857 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une hausse de 16,15 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 3 541 et 5 653 €/m², et atteignait 4 422 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 089 €/m² en 2022 à 4 422 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 280 euros au Biot. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 140 €.
Haute-Savoie (74)
4 178 €/m²
5 024 €/m²
1 377
Haute-Savoie (74)
3 103 €/m²
2 852 €/m²
265
Haute-Savoie (74)
2 529 €/m²
2 982 €/m²
307
Haute-Savoie (74)
4 521 €/m²
5 357 €/m²
1 241
Haute-Savoie (74)
2 866 €/m²
0 €/m²
487
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
540 095€
530 640€ d’achat
9 455€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces au Biot se chiffre autour de 540 095 €. Aux 530 640 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 9 455 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 856 € d'impôts et 4 240 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
567 528€
530 640€ d’achat
36 888€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 567 528 euros d'investissement, dont 530 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 36 888 €, dont 4 240 € d'émoluments du notaire, 31 288 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 280€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison au Biot vont avoir besoin d'une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour du Biot, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Biot ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, avec + 52,55 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 23,13 % de hausse ces 2 dernières années. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette ville occupait le 79e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années au Biot. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 93,75 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une progression de 23,13 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la ville ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 55 % d'appartements en 2020, et que 30,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité du Biot sur le plan de l'investissement immobilier !