Prix du m² à
Jegun (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jegun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
796 €/m² 2 389 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Jegun continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 739 € en 2018 à 1 777 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une croissance de 2,42 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 195e position parmi les localités du département du Gers, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Jegun est une municipalité du Gers (32). Elle est localisée dans la région Occitanie. La localité dénombrait 1 164 habitants en 2020, ce qui la place à la 26e position au sein du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,8 %). Les maisons constituaient 87,9 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 81,3 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Jegun, avec sur 2022 19 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Jegun, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 777 € en moyenne. Il variait entre 699 et 2 372 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 77,7 %.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Jegun, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 410 euros, contre 821 € pour une année complète.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
49
Gers (32)
1 253 €/m²
0 €/m²
383
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
127
Gers (32)
1 565 €/m²
1 424 €/m²
990
Gers (32)
985 €/m²
0 €/m²
214
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
394
Gers (32)
1 947 €/m²
0 €/m²
323
Gers (32)
1 099 €/m²
0 €/m²
285
Gers (32)
1 453 €/m²
0 €/m²
100
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 853€
213 240€ d’achat
4 613€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Jegun, vous devrez tabler sur un investissement total de 217 853 €. Comptez en effet 213 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 613 €. Ce montant se décompose en 1 704 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 549 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 877€
213 240€ d’achat
15 637€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 228 877 euros, comportant 213 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 15 637 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 704 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 573 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Jegun vont nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 600 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Jegun, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Jegun continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 739 € en 2018 à 1 777 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une croissance de 2,42 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 195e position parmi les localités du département du Gers, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, avec + 33,33 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 1 735 € à 1 777 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Jegun, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 29,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 12 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Jegun du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !