Prix du m² à
Saint-Lary (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lary et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 099 €/m²
743 €/m² 1 891 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Lary se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 463 € en 2018 à 1 833 € en 2021, puis à 1 371 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 350e position parmi les localités du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Saint-Lary est localisée en Occitanie. En 2020, la localité affichait une population de 278 habitants. Au niveau du département du Gers, cette localité figurait donc en 126e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Les maisons à vendre à Saint-Lary avaient une valeur foncière qui oscillait de 798 à 1 945 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 371 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 709 €/m² en 2022 à 1 371 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 655 euros à Saint-Lary. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 327 €.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
49
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
249
Gers (32)
2 007 €/m²
0 €/m²
332
Gers (32)
1 400 €/m²
0 €/m²
1 142
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
394
Gers (32)
1 751 €/m²
0 €/m²
919
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 390€
164 520€ d’achat
3 870€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Lary, prévoyez un investissement global de 168 390 euros, dont 164 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 870 €, dont 1 315 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 195 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 895€
164 520€ d’achat
12 375€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 176 895 euros : 164 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 12 375 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 9 701 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 315 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Lary. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Lary, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Lary se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 463 € en 2018 à 1 833 € en 2021, puis à 1 371 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 350e position parmi les localités du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites depuis 2 ans à Saint-Lary. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 25,2 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous envisagez tout de même de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 2,9 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 18 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Lary.