Prix du m² à
Bonas (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonas et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bonas se remet à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 37,07 % de réduction entre 2020 et 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 407e rang dans le département du Gers, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 14,37 % sur 2 ans.
Bonas dépend du département du Gers. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 136 habitants. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité occupait donc le 221e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 79,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 81,3 %. L'âge moyen de la population s'élève à 53 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Bonas, la taxe foncière moyenne s'élevait à 765 €, soit un prorata temporis de 382 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gers (32)
1 565 €/m²
1 424 €/m²
990
Gers (32)
1 400 €/m²
0 €/m²
1 142
Gers (32)
1 503 €/m²
0 €/m²
124
Gers (32)
1 453 €/m²
0 €/m²
100
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 877€
165 000€ d’achat
3 877€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Bonas, comptez 168 877 € d'investissement, dont 165 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 877 euros, qui se décomposent en 1 199 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 318 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 407€
165 000€ d’achat
12 407€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 177 407 euros, comportant en moyenne 165 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 12 407 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 318 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 729 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bonas. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Bonas.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bonas se remet à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec 37,07 % de réduction entre 2020 et 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 407e rang dans le département du Gers, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 14,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une inflation de 10 % en l'espace de 4 ans. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Bonas, sachez qu'en 2020, 20,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 5,7 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Bonas.