Prix du m² à
Cézan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cézan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
985 €/m²
706 €/m² 1 283 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est fortement réduit en 5 ans, avec -34,33 % depuis 2018, et sa baisse tend à s'intensifier avec une diminution de 32,35 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Cézan se trouvait au 363e rang au sein des localités du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le Gers (32), Cézan est située en Occitanie. La localité comptait 219 habitants en 2020, ce qui la place en 160e position au sein du département du Gers. On dénombrait 70,5 % de propriétaires. 97 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 81,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Cézan.
En décembre 2023, à Cézan, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 706 et 1 283 €/m², et qui atteignait en moyenne 985 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 757 €/m² en 2022 à 985 €/m² en 2023.
À Cézan, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 540 euros. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata à payer atteignait 270 €.
Gers (32)
1 565 €/m²
1 424 €/m²
990
Gers (32)
1 400 €/m²
0 €/m²
1 142
Gers (32)
1 669 €/m²
0 €/m²
168
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
394
Gers (32)
1 084 €/m²
0 €/m²
186
Gers (32)
975 €/m²
0 €/m²
238
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 363€
118 200€ d’achat
3 163€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Cézan s'élève à 121 363 €, comprenant 118 200 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 163 euros, dont 859 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 944 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 474€
118 200€ d’achat
9 274€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 127 474 euros d'investissement. Ce montant comporte 118 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 274 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 6 969 € de taxes, 944 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Cézan vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Cézan, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en 5 ans, avec -34,33 % depuis 2018, et sa baisse tend à s'intensifier avec une diminution de 32,35 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Cézan se trouvait au 363e rang au sein des localités du département du Gers, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec une inflation de 16,67 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 1 456 € à 985 €.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Cézan ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 2,3 % des logements, et que les locataires représentaient 28,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cézan sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !