Prix du m² à
Lavardens (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavardens et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lavardens repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 442 € en 2018 à 542 € en 2021, puis à 1 692 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Gers, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers, Lavardens compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 368 habitants, ce qui la place en 94e position au sein des municipalités du département du Gers. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 81,3 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Lavardens est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Lavardens, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 692 €/m² en décembre 2023. Il oscillait de 1 692 à 1 692 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 722 € en 2022 à 1 692 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 618 € à Lavardens. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 309 euros.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
249
Gers (32)
985 €/m²
0 €/m²
214
Gers (32)
1 400 €/m²
0 €/m²
1 142
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
63
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
99
Gers (32)
1 084 €/m²
0 €/m²
186
Gers (32)
1 384 €/m²
0 €/m²
77
Gers (32)
1 833 €/m²
0 €/m²
292
Gers (32)
1 099 €/m²
0 €/m²
285
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 498€
203 040€ d’achat
4 458€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Lavardens est de 207 498 €. Tablez en effet sur 203 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 458 €. Les émoluments du notaire constituent 1 622 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 475 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 994€
203 040€ d’achat
14 954€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 217 994 euros, comprenant 203 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 954 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 622 € d'émoluments du notaire et 11 972 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Lavardens. L'enveloppe peut monter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Prévoyez 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Lavardens, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lavardens repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 442 € en 2018 à 542 € en 2021, puis à 1 692 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Gers, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Lavardens. Le prix moyen a connu une hausse de 212,18 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 16,67 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 16,3 % de locataires, et que 3,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Lavardens sur le plan de l'investissement immobilier.