Prix du m² à
Castéra-Verduzan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castéra-Verduzan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 565 €/m²
971 €/m² 2 632 €/m²
Appartement
1 424 €/m²
1 424 €/m² 1 424 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Castéra-Verduzan se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 519 €/m² en 2018 à 1 305 €/m² en 2021, puis à 1 545 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité figurait à la 144e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Castéra-Verduzan compte parmi les localités du département du Gers (32), et relève de la région Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 1 015 habitants en 2020, ce qui la place à la 34e position au niveau du département du Gers. On comptabilisait 67,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 81,3 % des habitations. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Castéra-Verduzan. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes comparé à 2021.
À Castéra-Verduzan, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 424 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 424 à 1 424 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait entre 973 et 2 700 €/m², et atteignait en moyenne 1 667 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 2,51 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 1 124 € d'impôts locaux à Castéra-Verduzan, ou un prorata de 562 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Gers (32)
707 €/m²
0 €/m²
162
Gers (32)
1 690 €/m²
0 €/m²
277
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
127
Gers (32)
985 €/m²
0 €/m²
214
Gers (32)
1 400 €/m²
0 €/m²
1 142
Gers (32)
1 669 €/m²
0 €/m²
168
Gers (32)
1 503 €/m²
0 €/m²
124
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Castéra-Verduzan représente un investissement global d'environ 204 452 euros, comportant 200 040 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 412 €, dont 1 598 € d'émoluments du notaire, 1 453 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 214 793 euros d'investissement, répartis entre 200 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 753 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 795 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 598 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 124€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Castéra-Verduzan nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance de Castéra-Verduzan. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castéra-Verduzan se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 519 €/m² en 2018 à 1 305 €/m² en 2021, puis à 1 545 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité figurait à la 144e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Castéra-Verduzan. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 18,39 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 32,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 18,7 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Castéra-Verduzan !