Prix du m² à
Janzé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Janzé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 428 €/m²
1 550 €/m² 3 205 €/m²
Appartement
2 599 €/m²
1 671 €/m² 2 859 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
L'immobilier à Janzé poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 753 €/m² en 2018 à 2 488 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 18,99 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 84e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Janzé est une localité de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle est située en Bretagne. En 2020, sa population était de 8 523 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 18e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Il y avait 67,7 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (71,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Sur 2022, 138 biens ont été vendus, soit une inflation de 9,52 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier janzéen se porte donc bien.
À Janzé, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 651 € en décembre 2023, et celui-ci variait de 1 687 à 3 268 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 482 €/m² à 2 651 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 580 et 3 198 €. Il était en moyenne de 2 325 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 339 € en 2022 à 2 325 € en 2023.
À Janzé, les impôts locaux moyens étaient de 1 042 €, soit un prorata de 521 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 543 €/m²
0 €/m²
1 688
Ille-et-Vilaine (35)
2 255 €/m²
0 €/m²
914
Ille-et-Vilaine (35)
2 787 €/m²
3 200 €/m²
3 216
Ille-et-Vilaine (35)
2 422 €/m²
0 €/m²
1 111
Ille-et-Vilaine (35)
1 927 €/m²
0 €/m²
512
Ille-et-Vilaine (35)
1 909 €/m²
2 217 €/m²
1 776
Ille-et-Vilaine (35)
2 385 €/m²
3 954 €/m²
2 523
Ille-et-Vilaine (35)
2 266 €/m²
0 €/m²
332
Ille-et-Vilaine (35)
2 132 €/m²
0 €/m²
736
Ille-et-Vilaine (35)
2 147 €/m²
0 €/m²
1 271
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 616€
279 000€ d’achat
5 616€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Janzé, tablez sur 284 616 euros d'investissement. Aux 279 000 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 5 616 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 229 €, les impôts pour 2 027 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 040€
279 000€ d’achat
20 040€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 299 040 euros, dont 279 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 040 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 16 451 € de taxes et 2 229 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 042€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Janzé nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Tablez sur 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Janzé, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Janzé poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 753 €/m² en 2018 à 2 488 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 18,99 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 84e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Janzé. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 091 € à 2 488 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 32,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 28,1 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Janzé sur le plan de l'investissement immobilier.