Prix du m² à
Saulnières (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 132 €/m²
1 628 €/m² 2 320 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saulnières poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 249 € en 2018 à 2 079 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une inflation de 9,54 % depuis 2021. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait à la 164e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Saulnières dépend de la région Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 791 habitants, ce qui la place à la 242e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptabilisait 82,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,2 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Saulnières puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saulnières s'élevait à 2 079 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 227 et 2 301 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 815 € à 2 079 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 668 € à Saulnières. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 334 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 255 €/m²
0 €/m²
914
Ille-et-Vilaine (35)
2 689 €/m²
1 502 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
2 428 €/m²
2 599 €/m²
8 268
Ille-et-Vilaine (35)
2 673 €/m²
0 €/m²
895
Ille-et-Vilaine (35)
2 328 €/m²
0 €/m²
1 091
Ille-et-Vilaine (35)
2 147 €/m²
0 €/m²
1 271
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 646€
249 480€ d’achat
5 166€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Saulnières est de 254 646 euros : 249 480 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 166 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 813 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 993 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 543€
249 480€ d’achat
18 063€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 267 543 euros. En dehors des 249 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 18 063 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 993 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 14 710 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saulnières vous coûtera autour de 144 000 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Saulnières. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saulnières poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 249 € en 2018 à 2 079 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une inflation de 9,54 % depuis 2021. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait à la 164e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a augmenté de 9,54 % ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saulnières, sachez qu'en 2020, 17,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 3,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saulnières, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !