Prix du m² à
Corps-Nuds (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corps-Nuds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 787 €/m²
1 806 €/m² 3 571 €/m²
Appartement
3 200 €/m²
2 855 €/m² 3 413 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Corps-Nuds continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 177 €/m² en 2018 à 2 907 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 1,43 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait au 215e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Rennes, Corps-Nuds est située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. On chiffrait à 3 526 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 72e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. On observait 73,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 59,2 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Les appartements à vendre à Corps-Nuds avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 829 à 3 477 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 3 252 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 213 € en 2022 à 3 252 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 563 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 763 et 3 463 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 198 € à 2 563 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 839 euros à Corps-Nuds, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 419 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 543 €/m²
0 €/m²
1 688
Ille-et-Vilaine (35)
2 787 €/m²
2 727 €/m²
3 841
Ille-et-Vilaine (35)
2 255 €/m²
0 €/m²
914
Ille-et-Vilaine (35)
2 689 €/m²
1 502 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
2 428 €/m²
2 599 €/m²
8 268
Ille-et-Vilaine (35)
2 882 €/m²
3 492 €/m²
2 932
Ille-et-Vilaine (35)
2 592 €/m²
2 674 €/m²
1 845
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 612€
307 560€ d’achat
6 052€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Corps-Nuds est de 313 612 €. Prévoyez en effet 307 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 052 euros. Au sein de cette somme, 2 235 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 457 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 512€
307 560€ d’achat
21 952€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 329 512 euros, répartis entre 307 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 21 952 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 18 135 € d'impôts et 2 457 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 839€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Corps-Nuds, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Corps-Nuds. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Corps-Nuds continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 177 €/m² en 2018 à 2 907 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 1,43 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait au 215e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a diminué de 8,33 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu une légère augmentation, passant de 2 866 €/m² à 2 907 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Corps-Nuds ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 17,8 % des logements, et qu'il y avait 26,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Corps-Nuds en termes d'investissement immobilier.