Prix du m² à
Sainte-Colombe (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Colombe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 266 €/m²
2 125 €/m² 5 623 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Colombe se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 310 € en 2019 à 1 990 € en 2021, puis à 4 364 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Sainte-Colombe relève du département de l'Ille-et-Vilaine, et se trouve en Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 356 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 292e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. On comptabilisait 86 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 59,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le prix d'une maison à vendre à Sainte-Colombe pouvait osciller de 2 686 à 6 043 €/m² en décembre 2023, et atteignait 4 364 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 964 € en 2022 à 4 364 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 422 euros à Sainte-Colombe, ou 211 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
1 861 €/m²
0 €/m²
1 491
Ille-et-Vilaine (35)
2 428 €/m²
2 599 €/m²
8 268
Ille-et-Vilaine (35)
1 927 €/m²
0 €/m²
512
Ille-et-Vilaine (35)
1 909 €/m²
2 217 €/m²
1 776
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
533 029€
523 680€ d’achat
9 349€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Sainte-Colombe, vous devrez compter 533 029 € d'investissement. Aux 523 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 349 euros. Ce chiffre se partage en 3 805 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 4 184 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
560 102€
523 680€ d’achat
36 422€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 560 102 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 523 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 36 422 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 30 878 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 4 184 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Sainte-Colombe vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Sainte-Colombe. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sainte-Colombe se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 310 € en 2019 à 1 990 € en 2021, puis à 4 364 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 1 990 € à 4 364 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, avec -45,45 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sainte-Colombe, sachez qu'en 2020, 1,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 14 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Colombe.