Prix du m² à
Amanlis (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amanlis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 543 €/m²
1 857 €/m² 2 950 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Amanlis se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 973 € en 2018 à 1 891 € en 2021, puis à 2 524 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 73e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Amanlis est une municipalité de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle relève de la région de la Bretagne. En 2020, la localité recensait 1 759 habitants. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait ainsi le 137e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 80,5 % de propriétaires. 97,6 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 59,2 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier d'Amanlis subit un ralentissement. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Amanlis oscillait de 1 813 à 3 353 €/m². Il atteignait en moyenne 2 524 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 2,51 %.
À Amanlis, les impôts locaux moyens s'élevaient à 596 €, soit un prorata de 298 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
3 102 €/m²
3 484 €/m²
7 522
Ille-et-Vilaine (35)
2 787 €/m²
3 200 €/m²
3 216
Ille-et-Vilaine (35)
2 428 €/m²
2 599 €/m²
8 268
Ille-et-Vilaine (35)
2 882 €/m²
3 492 €/m²
2 932
Ille-et-Vilaine (35)
2 385 €/m²
3 954 €/m²
2 523
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
918
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 861€
302 880€ d’achat
5 981€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Amanlis est de 308 861 euros, dont 302 880 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 981 euros, qui se décomposent en 2 201 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 420 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 519€
302 880€ d’achat
21 639€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 324 519 euros d'investissement. En plus des 302 880 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 21 639 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 17 859 € et les émoluments du notaire pour 2 420 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Amanlis vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance d'Amanlis. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Amanlis se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 973 € en 2018 à 1 891 € en 2021, puis à 2 524 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 73e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Amanlis. Le loyer au m² moyen a augmenté de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 891 € à 2 524 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 19,4 % de locataires en 2020, et que 2,1 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de critères. Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Amanlis sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !