Prix du m² à
Brie (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 255 €/m²
2 074 €/m² 2 580 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Brie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2019, avec + 15,52 % depuis 4 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 10,81 % de hausse sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 150e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Brie est localisée en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Sa population était de 1 010 habitants en 2020. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait ainsi la 212e position pour ce qui est de la population. 77,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Brie. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Brie, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 960 et 2 611 €. Il s'élevait à 2 367 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 598 € en 2022 à 2 367 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 903 euros à Brie. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 451 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 689 €/m²
1 502 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
2 787 €/m²
3 200 €/m²
3 216
Ille-et-Vilaine (35)
2 428 €/m²
2 599 €/m²
8 268
Ille-et-Vilaine (35)
2 132 €/m²
0 €/m²
736
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 733€
284 040€ d’achat
5 693€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Brie est de 289 733 €, dont 284 040 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 693 €, au sein desquels on retrouve 2 269 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 064 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 417€
284 040€ d’achat
20 377€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 304 417 euros. Ce montant comporte 284 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 20 377 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 269 €, et les impôts 16 748 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 903€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Brie représentera un budget d'environ 144 000 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Brie, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2019, avec + 15,52 % depuis 4 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 10,81 % de hausse sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 150e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Brie. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 10,81 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 3,5 % des domiciles étaient des appartements. En outre, il y avait 22,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Brie.