Prix du m² à
Piré-sur-Seiche (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Piré-sur-Seiche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 385 €/m²
994 €/m² 2 708 €/m²
Appartement
3 954 €/m²
3 954 €/m² 3 954 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Piré-Chancé poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une augmentation de 113,49 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec 49,95 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 20e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Piré-Chancé se trouve dans le département de l'Ille-et-Vilaine, et relève de la région Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 3 096 habitants, ce qui la place au 80e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,4 %). Le parc immobilier était composé à 92,2 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 59,2 % des logements disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Piré-Chancé, avec sur 2022 40 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Piré-Chancé, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 3 954 €/m². Elle pouvait varier de 3 954 à 3 954 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait entre 1 268 et 2 698 €/m², et atteignait 2 315 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 29,55 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 711 € à Piré-Chancé, ou 355 euros si vous achetiez en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 543 €/m²
0 €/m²
1 688
Ille-et-Vilaine (35)
2 236 €/m²
0 €/m²
687
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
302
Ille-et-Vilaine (35)
2 352 €/m²
2 712 €/m²
1 740
Ille-et-Vilaine (35)
2 422 €/m²
0 €/m²
1 111
Ille-et-Vilaine (35)
2 428 €/m²
2 599 €/m²
8 268
Ille-et-Vilaine (35)
1 982 €/m²
0 €/m²
709
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
918
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 398€
277 800€ d’achat
5 598€ de frais
À Piré-Chancé, tablez sur un investissement total de 283 398 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comprend 277 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 598 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 018 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 220 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 760€
277 800€ d’achat
19 960€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 297 760 euros d'investissement, incluant en moyenne 277 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 960 euros. Cette somme se décompose en 2 220 € d'émoluments du notaire, 16 380 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût les 120 mètres carrés de votre maison à Piré-Chancé, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Piré-Chancé, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Piré-Chancé poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une augmentation de 113,49 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec 49,95 % d'augmentation depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 20e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse depuis 2021 à Piré-Chancé. Le prix moyen au m² a grimpé de 49,95 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 57,14 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 19,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 7,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Piré-Chancé.