Prix du m² à
Tresboeuf (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tresboeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 147 €/m²
1 546 €/m² 2 761 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tresbœuf poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 45,89 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 5,79 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 192e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Tresbœuf se situe dans l'Ille-et-Vilaine (35). Elle dépend de la région de la Bretagne. On chiffrait à 1 238 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait ainsi au 179e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 79,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % des logements. Âgée en moyenne de 36 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Tresbœuf est plutôt stable. Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Tresbœuf, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 402 et 2 311 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 936 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 082 € à 1 936 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 472 euros à Tresbœuf. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 236 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 571 €/m²
0 €/m²
1 504
Ille-et-Vilaine (35)
2 428 €/m²
2 599 €/m²
8 268
Ille-et-Vilaine (35)
1 853 €/m²
0 €/m²
647
Ille-et-Vilaine (35)
1 927 €/m²
0 €/m²
512
Ille-et-Vilaine (35)
1 925 €/m²
0 €/m²
587
Ille-et-Vilaine (35)
2 328 €/m²
0 €/m²
1 091
Ille-et-Vilaine (35)
2 132 €/m²
0 €/m²
736
Le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 224€
232 320€ d’achat
4 904€ de frais
À Tresbœuf, tablez sur un coût global de 237 224 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. En plus des 232 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 4 904 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 856 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 688 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 235€
232 320€ d’achat
16 915€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 249 235 euros : 232 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 915 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 856 €, et les impôts 13 698 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Tresbœuf, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Tresbœuf. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tresbœuf poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 45,89 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 5,79 % d'augmentation depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 192e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une progression de 5,79 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Tresbœuf ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 20,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,6 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Tresbœuf !