Prix du m² à
Iwuy (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Iwuy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 288 €/m²
953 €/m² 1 961 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 18 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Iwuy se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 447 €/m² en 2018 à 1 490 €/m² en 2021, puis à 1 275 €/m² en 2023. Dans le département du Nord, cette localité occupait le 406e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Iwuy dépend du département du Nord (59), et se situe dans la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 3 358 habitants. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 152e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 68 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Iwuy puisqu'on compte 50 biens vendus sur 2022, soit une augmentation de 35,14 % en l'espace de 1 an.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Iwuy pouvait fluctuer de 841 à 1 963 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 1 275 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 402 € en 2022 à 1 275 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 616 euros à Iwuy. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 308 €.
Nord (59)
1 943 €/m²
0 €/m²
1 483
Nord (59)
1 841 €/m²
0 €/m²
711
Nord (59)
1 420 €/m²
0 €/m²
1 422
Nord (59)
1 162 €/m²
0 €/m²
632
Nord (59)
1 256 €/m²
0 €/m²
1 476
Nord (59)
2 090 €/m²
0 €/m²
746
Nord (59)
1 815 €/m²
0 €/m²
523
Nord (59)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 266
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
117 861€
114 750€ d’achat
3 111€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Iwuy représente un investissement total d'environ 117 861 € : 114 750 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 111 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 834 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 917 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
123 793€
114 750€ d’achat
9 043€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 123 793 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant 114 750 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 9 043 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 917 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 766 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Iwuy va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance d'Iwuy, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 900 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Iwuy se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 447 €/m² en 2018 à 1 490 €/m² en 2021, puis à 1 275 €/m² en 2023. Dans le département du Nord, cette localité occupait le 406e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec 14,43 % de diminution.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Iwuy, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 32 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Iwuy sur le plan de l'investissement immobilier !