Prix du m² à
Rieux-en-Cambrésis (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rieux-en-Cambrésis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 256 €/m²
767 €/m² 1 983 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rieux-en-Cambrésis n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 486 € en 2018 à 1 387 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 5,32 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 262e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
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Rieux-en-Cambrésis
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Localisée dans le département du Nord, Rieux-en-Cambrésis est une localité de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 1 439 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 296e position parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier rieuxois est assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Rieux-en-Cambrésis atteignait 1 387 €/m² en moyenne. Elle fluctuait de 834 à 2 083 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 042 €/m² en 2022 à 1 387 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 479 euros à Rieux-en-Cambrésis. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 239 €.
Nord (59)
1 320 €/m²
0 €/m²
3 627
Nord (59)
1 734 €/m²
0 €/m²
596
Nord (59)
1 226 €/m²
0 €/m²
1 093
Nord (59)
1 288 €/m²
0 €/m²
3 317
Nord (59)
1 162 €/m²
0 €/m²
632
Nord (59)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 266
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 094€
124 830€ d’achat
3 264€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Rieux-en-Cambrésis se chiffre autour de 128 094 euros, dont 124 830 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 264 euros de frais de notaire, dont 997 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 907 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 548€
124 830€ d’achat
9 718€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 134 548 euros d'investissement. Tablez en effet sur 124 830 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 718 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 997 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Rieux-en-Cambrésis va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Rieux-en-Cambrésis, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, comptez un budget de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rieux-en-Cambrésis n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 486 € en 2018 à 1 387 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 5,32 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait la 262e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte réduction, avec un recul de 37,5 %. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 317 €/m² à 1 387 €/m².
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Rieux-en-Cambrésis ? Sachez qu'en 2020, 4,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 32 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rieux-en-Cambrésis.