Prix du m² à
Thun-l'Évêque (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thun-l'Évêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 090 €/m²
1 300 €/m² 2 977 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thun-l'Évêque poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 10,45 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 3,96 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 277e rang au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord, Thun-l'Évêque compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 756 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 406e rang à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,6 %). Les maisons représentaient 97,4 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Thun-l'Évêque est plutôt stable puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Thun-l'Évêque, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 178 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 342 à 2 956 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 13,91 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 674 € à Thun-l'Évêque, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 337 euros.
Nord (59)
2 224 €/m²
0 €/m²
501
Nord (59)
1 385 €/m²
0 €/m²
196
Nord (59)
1 457 €/m²
0 €/m²
3 285
Nord (59)
1 841 €/m²
0 €/m²
711
Nord (59)
1 420 €/m²
0 €/m²
348
Nord (59)
1 288 €/m²
0 €/m²
3 317
Nord (59)
1 474 €/m²
0 €/m²
993
Nord (59)
1 815 €/m²
0 €/m²
523
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 707€
261 360€ d’achat
5 347€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Thun-l'Évêque, comptez un coût global de 266 707 euros, dont en moyenne 261 360 € pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 5 347 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 088 €, les impôts pour 1 899 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 219€
261 360€ d’achat
18 859€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 280 219 euros, comprenant 261 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 859 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 15 411 € de taxes et 2 088 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Thun-l'Évêque, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Thun-l'Évêque, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Thun-l'Évêque poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 10,45 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec + 3,96 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 277e rang au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, avec -12,5 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère inflation, passant de 2 095 €/m² à 2 178 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Thun-l'Évêque ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,3 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Thun-l'Évêque sur le plan de l'investissement immobilier.