Prix du m² à
Hordain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hordain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 420 €/m²
950 €/m² 2 094 €/m²
Appartement
28 €/m²
28 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hordain repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 868 € en 2021 à 1 420 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se plaçait au 544e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Hordain se situe dans l'agglomération de Valenciennes. Elle est une municipalité du département du Nord, et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 1 431 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 299e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,9 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Hordain avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 420 € à Hordain, et fluctuait de 883 à 1 920 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 491 €/m² en 2022 à 1 420 €/m² en 2023.
À Hordain, les impôts locaux moyens s'élevaient à 3 909 €, soit un prorata de 1 954 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Nord (59)
1 943 €/m²
0 €/m²
1 483
Nord (59)
1 477 €/m²
1 145 €/m²
4 044
Nord (59)
1 841 €/m²
0 €/m²
711
Nord (59)
1 288 €/m²
0 €/m²
3 317
Nord (59)
2 003 €/m²
1 447 €/m²
1 338
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 110€
127 800€ d’achat
3 310€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Hordain est de 131 110 €, répartis entre 127 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 310 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 929 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 021 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 717€
127 800€ d’achat
9 917€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devrez compter un investissement total de 137 717 euros, dont 127 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 917 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 535 € d'impôts et 1 021 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 3 909€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Hordain. Comptez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km d'Hordain. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hordain repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 868 € en 2021 à 1 420 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se plaçait au 544e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 1 868 € en 2021 à 1 420 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec + 171,43 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Hordain, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 33,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Hordain.