Prix du m² à
Avesnes-le-Sec (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avesnes-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 943 €/m²
1 042 €/m² 3 004 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Avesnes-le-Sec se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 253 € en 2018 à 1 189 € en 2021, puis à 1 750 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 72e rang à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Avesnes-le-Sec dépend du département du Nord, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 1 445 habitants, ce qui la place en 295e position au sein des municipalités du département du Nord. Il y avait 79,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,1 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 21 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier avesnois est plutôt stable.
À Avesnes-le-Sec, le prix d'une maison à vendre variait entre 982 et 3 011 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 750 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 7,49 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 582 € à Avesnes-le-Sec. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 291 euros.
Nord (59)
1 296 €/m²
0 €/m²
2 761
Nord (59)
1 420 €/m²
0 €/m²
1 422
Nord (59)
1 288 €/m²
0 €/m²
3 317
Nord (59)
2 003 €/m²
1 447 €/m²
1 338
Nord (59)
911 €/m²
0 €/m²
721
Nord (59)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 266
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 564€
210 000€ d’achat
4 564€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Avesnes-le-Sec nécessite un investissement global d'environ 214 564 €, comprenant 210 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 564 euros, au sein desquels on retrouve 1 678 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 526 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 420€
210 000€ d’achat
15 420€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 225 420 euros, dont en moyenne 210 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 420 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 678 € d'émoluments du notaire, 12 382 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Avesnes-le-Sec va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service représente généralement 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres d'Avesnes-le-Sec.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Avesnes-le-Sec se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 253 € en 2018 à 1 189 € en 2021, puis à 1 750 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 72e rang à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années à Avesnes-le-Sec. Le loyer moyen au m² a grimpé de 50 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 189 € à 1 750 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,8 % des habitations. En outre, il y avait 19,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Avesnes-le-Sec.