Prix du m² à
Estrun (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estrun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 841 €/m²
801 €/m² 2 432 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Estrun s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 789 €/m² en 2018 à 1 576 €/m² en 2021, puis à 1 841 €/m² en 2023. Dans le département du Nord, cette localité occupait la 171e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Estrun est une localité du département du Nord. Elle fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 718 habitants, ce qui la place au 417e rang à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires constituaient 86,9 % des habitants. Les maisons constituaient 99,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Estrun. Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Estrun avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 801 à 2 432 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 841 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 357 €/m² en 2022 à 1 841 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 475 euros à Estrun. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 237 €.
Nord (59)
1 477 €/m²
1 145 €/m²
4 044
Nord (59)
1 420 €/m²
0 €/m²
1 422
Nord (59)
1 288 €/m²
0 €/m²
3 317
Nord (59)
1 474 €/m²
0 €/m²
993
Nord (59)
2 090 €/m²
0 €/m²
746
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 650€
220 920€ d’achat
4 730€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Estrun représente un investissement total d'environ 225 650 euros. En dehors des 220 920 € pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 730 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 765 € et les taxes pour 1 605 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 071€
220 920€ d’achat
16 151€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 237 071 euros : 220 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 16 151 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 765 € de ce chiffre, les impôts 13 026 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Estrun, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres d'Estrun, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 200 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez compter un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Estrun s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 789 €/m² en 2018 à 1 576 €/m² en 2021, puis à 1 841 €/m² en 2023. Dans le département du Nord, cette localité occupait la 171e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Estrun. Le prix moyen a augmenté de 16,81 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 13,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Estrun en termes d'investissement immobilier.