Prix du m² à
Villers-en-Cauchies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-en-Cauchies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 338 €/m²
842 €/m² 1 969 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Villers-en-Cauchies chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec une diminution de 12 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 453e position au sein des localités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le Nord (59), Villers-en-Cauchies compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 174 habitants, ce qui la place en 335e position à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 65,4 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Villers-en-Cauchies. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, on observe +11 ventes par rapport 2021.
À Villers-en-Cauchies, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 660 à 1 596 €/m², et qui était de 1 151 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 292 € en 2022 à 1 151 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Villers-en-Cauchies était de 480 €. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 240 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Nord (59)
1 943 €/m²
0 €/m²
1 483
Nord (59)
1 320 €/m²
0 €/m²
3 627
Nord (59)
1 296 €/m²
0 €/m²
2 761
Nord (59)
1 288 €/m²
0 €/m²
3 317
Nord (59)
1 256 €/m²
0 €/m²
1 476
Nord (59)
1 498 €/m²
0 €/m²
1 565
Nord (59)
1 204 €/m²
0 €/m²
1 783
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 530€
103 590€ d’achat
2 940€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Villers-en-Cauchies représente 106 530 €, dont en moyenne 103 590 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 940 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 753 €, et les émoluments du notaire 828 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 886€
103 590€ d’achat
8 296€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 111 886 euros. Aux 103 590 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 8 296 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 6 108 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 828 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Villers-en-Cauchies représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Le budget sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez prévoir 2 450 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Villers-en-Cauchies, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villers-en-Cauchies chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec une diminution de 12 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 453e position au sein des localités du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023 à Villers-en-Cauchies. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen au m² baissait de 12 %.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,1 % des habitations, et que les locataires représentaient 23,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Villers-en-Cauchies sur le plan de l'investissement immobilier.