Prix du m² à
Thun-Saint-Martin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thun-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 815 €/m²
1 361 €/m² 3 376 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thun-Saint-Martin continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une croissance de 60,7 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 31,94 % de hausse depuis 2022. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait le 106e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,37 % sur 1 an.
Thun-Saint-Martin fait partie du département du Nord. Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population de 541 habitants, ce qui la place en 473e position au sein des municipalités du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,3 %). Les maisons représentaient 99,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65,4 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier martinien est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 607 €/m² en moyenne à Thun-Saint-Martin, et pouvait varier entre 1 391 et 3 306 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 423 €/m² en 2022 à 1 607 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 400 euros à Thun-Saint-Martin, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 200 €.
Nord (59)
1 457 €/m²
0 €/m²
3 285
Nord (59)
1 288 €/m²
0 €/m²
3 317
Nord (59)
1 162 €/m²
0 €/m²
632
Nord (59)
2 090 €/m²
0 €/m²
746
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 142€
192 840€ d’achat
4 302€ de frais
À Thun-Saint-Martin, vous devrez tabler sur 197 142 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 192 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 302 €. Cette somme se partage en 1 401 € d'impôts, 1 541 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 111€
192 840€ d’achat
14 271€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 207 111 euros. Tablez en effet sur 192 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 14 271 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 541 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 370 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Thun-Saint-Martin vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Thun-Saint-Martin, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Thun-Saint-Martin continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une croissance de 60,7 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 31,94 % de hausse depuis 2022. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait le 106e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,37 % sur 1 an.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement baissé, avec -18,18 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 1 218 €/m² à 1 607 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Thun-Saint-Martin, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % des logements, et que 15,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Thun-Saint-Martin !