Prix du m² à
Naves (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 162 €/m²
1 020 €/m² 1 607 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Naves se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a décru de 8,58 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 418e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Naves
Naves fait partie du département du Nord (59), et compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. Sa population atteignait 627 habitants en 2020, ce qui la place en 447e position au sein des localités du département du Nord. On dénombrait 77,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,6 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Naves, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 162 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 988 et 1 952 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 028 €/m² à 1 162 €/m².
Il fallait compter en moyenne 492 € de taxe foncière à Naves, ou un prorata temporis de 246 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
1 734 €/m²
0 €/m²
596
Nord (59)
1 457 €/m²
0 €/m²
3 285
Nord (59)
1 288 €/m²
0 €/m²
3 317
Nord (59)
1 256 €/m²
0 €/m²
1 476
Nord (59)
1 815 €/m²
0 €/m²
523
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 927€
139 440€ d’achat
3 487€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Naves, tablez sur un investissement total de 142 927 euros, répartis entre 139 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 487 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 114 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 013 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 136€
139 440€ d’achat
10 696€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 150 136 euros, dont 139 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 696 euros, au sein desquels on retrouve 8 222 € de taxes, 1 114 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Naves va nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 2 100 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Naves, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Naves se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a décru de 8,58 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 418e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a baissé de 8,58 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte diminution, avec une baisse de 14,29 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Naves, sachez qu'on remarquait 22,9 % de locataires en 2020. En outre, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Naves, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !