Prix du m² à
Ivoy-le-Pré (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ivoy-le-Pré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
738 €/m²
333 €/m² 1 613 €/m²
Appartement
1 151 €/m²
1 151 €/m² 1 151 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ivoy-le-Pré repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, avec 31,97 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Cher, cette localité figurait en 209e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Ivoy-le-Pré est située dans le Cher. Elle relève de la région Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 786 habitants en 2020, ce qui la place en 70e position parmi les localités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier d'Ivoy-le-Pré connaît un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Ivoy-le-Pré, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 151 à 1 151 €/m², et qui était de 1 151 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 683 €/m², et celui-ci oscillait entre 333 et 1 629 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 750 € en 2022 à 683 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 512 euros d'impôts locaux à Ivoy-le-Pré, ou un prorata temporis de 256 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cher (18)
2 028 €/m²
5 471 €/m²
378
Cher (18)
1 914 €/m²
0 €/m²
208
Cher (18)
844 €/m²
0 €/m²
1 795
Cher (18)
1 401 €/m²
0 €/m²
516
Cher (18)
1 047 €/m²
0 €/m²
645
Cher (18)
379 €/m²
0 €/m²
159
Cher (18)
1 474 €/m²
0 €/m²
579
Cher (18)
1 131 €/m²
0 €/m²
687
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
220
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 570€
81 960€ d’achat
2 610€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Ivoy-le-Pré est de 84 570 €, incluant 81 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 610 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 596 € d'impôts et 655 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
88 807€
81 960€ d’achat
6 847€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 88 807 euros d'investissement. Ce montant comporte 81 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 6 847 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 4 833 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 655 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Ivoy-le-Pré vont avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 km de distance d'Ivoy-le-Pré, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ivoy-le-Pré repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé ces 2 dernières années, avec 31,97 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Cher, cette localité figurait en 209e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, avec + 40 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 1 348 €/m² à 917 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ivoy-le-Pré, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5 % des logements. En outre, il y avait 28,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Ivoy-le-Pré.