Prix du m² à
Méry-ès-Bois (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méry-ès-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
1 075 €/m² 2 072 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Méry-ès-Bois ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 572 €/m² en 2018 à 1 435 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 118,09 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 21e position parmi les villes du département du Cher, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Méry-ès-Bois est une municipalité du département du Cher. Elle se situe dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 562 habitants. Au niveau du département du Cher, cette localité figurait ainsi au 104e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 76,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Méry-ès-Bois est assez stable avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
Le prix au m² d'une maison à vendre à Méry-ès-Bois oscillait entre 1 029 et 2 293 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 435 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 59,98 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 432 € à Méry-ès-Bois, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 216 euros.
Cher (18)
2 028 €/m²
5 471 €/m²
378
Cher (18)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 010
Cher (18)
738 €/m²
1 151 €/m²
811
Cher (18)
1 047 €/m²
0 €/m²
645
Cher (18)
958 €/m²
0 €/m²
1 243
Cher (18)
3 936 €/m²
0 €/m²
235
Cher (18)
1 458 €/m²
0 €/m²
2 340
Cher (18)
1 357 €/m²
0 €/m²
630
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 187€
172 200€ d’achat
3 987€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Méry-ès-Bois est de 176 187 euros. Aux 172 200 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 987 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 251 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 376 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 089€
172 200€ d’achat
12 889€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 185 089 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 172 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 12 889 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 376 € d'émoluments du notaire, 10 153 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking de votre future maison à Méry-ès-Bois ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Méry-ès-Bois, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Méry-ès-Bois ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 572 €/m² en 2018 à 1 435 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 118,09 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 21e position parmi les villes du département du Cher, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Méry-ès-Bois. Le prix moyen au m² est passé de 658 € à 1 435 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 60 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 23,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Méry-ès-Bois.