Prix du m² à
Ennordres (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ennordres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 914 €/m²
1 325 €/m² 2 503 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ennordres connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 148 € en 2018 à 657 € en 2021, puis à 1 178 € en 2023. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité se classait au 34e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Ennordres est localisée dans le Cher. Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. Sa population était de 210 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 204e position parmi les localités du département du Cher. Il y avait 69,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,2 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier ennordrais est plutôt stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Ennordres, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 178 à 1 178 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 178 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 914 € à 1 178 €.
À Ennordres, la taxe foncière moyenne atteignait 426 euros, soit un prorata de 213 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Cher (18)
1 516 €/m²
1 541 €/m²
5 539
Cher (18)
738 €/m²
1 151 €/m²
811
Cher (18)
1 047 €/m²
0 €/m²
645
Cher (18)
1 351 €/m²
0 €/m²
216
Cher (18)
1 131 €/m²
0 €/m²
687
Cher (18)
3 936 €/m²
0 €/m²
235
Cher (18)
1 487 €/m²
0 €/m²
186
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 877€
141 360€ d’achat
3 517€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Ennordres s'élève à 144 877 €, dont 141 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 517 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 129 € d'émoluments du notaire et 1 027 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 184€
141 360€ d’achat
10 824€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 152 184 euros. Ce chiffre comporte 141 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 824 euros. Au sein de cette somme, 8 335 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 129 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Ennordres représentera un budget d'environ 144 000 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres d'Ennordres, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ennordres connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 148 € en 2018 à 657 € en 2021, puis à 1 178 € en 2023. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité se classait au 34e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 79,3 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Ennordres, sachez qu'en 2020, 29,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 4 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ennordres !