Prix du m² à
Oizon (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oizon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 131 €/m²
753 €/m² 1 835 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Oizon se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec -15,32 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 210e rang au sein des villes du département du Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Oizon compte parmi les localités du département du Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité affichait une population de 668 habitants, ce qui la place en 83e position au sein du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,3 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Oizon pouvait osciller entre 674 et 1 949 €. En moyenne, il atteignait 1 128 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 3,3 %.
À Oizon, les impôts locaux moyens étaient de 478 €, soit un prorata temporis de 239 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cher (18)
1 516 €/m²
1 541 €/m²
5 539
Cher (18)
1 459 €/m²
0 €/m²
1 064
Cher (18)
1 180 €/m²
0 €/m²
206
Cher (18)
1 126 €/m²
0 €/m²
205
Cher (18)
1 914 €/m²
0 €/m²
208
Cher (18)
738 €/m²
1 151 €/m²
811
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
220
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 785€
135 360€ d’achat
3 425€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Oizon se chiffre autour de 138 785 €. Aux 135 360 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 425 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 082 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 984 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 783€
135 360€ d’achat
10 423€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 145 783 euros, incluant 135 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 10 423 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 7 981 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 082 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Oizon, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km d'Oizon, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oizon se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec -15,32 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 210e rang au sein des villes du département du Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru depuis 2021 à Oizon. Le loyer au m² moyen a enregistré une diminution de 11,11 %, tandis que le prix moyen au m² a baissé de 15,32 %.
Vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,7 % des habitations, et que 27,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Oizon.