Prix du m² à
Chambon-la-Forêt (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambon-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 728 €/m²
1 329 €/m² 1 960 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chambon-la-Forêt repartent à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec un recul de 10,93 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 236e position au sein des villes du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Chambon-la-Forêt est située dans le Loiret, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 954 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc à la 133e position à l'échelle du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 83,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68,1 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Chambon-la-Forêt. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À Chambon-la-Forêt, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 227 et 1 853 €. Il était de 1 712 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 661 € en 2022 à 1 712 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 763 € à Chambon-la-Forêt. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 381 euros.
Loiret (45)
1 469 €/m²
0 €/m²
329
Loiret (45)
1 497 €/m²
0 €/m²
519
Loiret (45)
1 134 €/m²
0 €/m²
606
Loiret (45)
1 401 €/m²
0 €/m²
1 155
Loiret (45)
1 651 €/m²
0 €/m²
841
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 934€
205 440€ d’achat
4 494€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Chambon-la-Forêt s'élève à 209 934 €, dont 205 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 494 euros, dont 1 493 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 641 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 555€
205 440€ d’achat
15 115€ de frais
Vous devrez prévoir 220 555 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 205 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 115 euros. Les taxes constituent 12 113 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 641 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chambon-la-Forêt. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Chambon-la-Forêt. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chambon-la-Forêt repartent à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec un recul de 10,93 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 236e position au sein des villes du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté depuis 2021 à Chambon-la-Forêt. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une chute de 10,93 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 2,1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 16 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Chambon-la-Forêt du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !