Prix du m² à
Courcy-aux-Loges (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcy-aux-Loges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 753 €/m²
1 474 €/m² 3 650 €/m²
Maison
27 €/m²
26 €/m² 28 €/m²
Appartement
21 €/m²
19 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Courcy-aux-Loges n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 65,24 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une inflation de 33,25 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 51e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le Loiret (45), Courcy-aux-Loges dépend de la région Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 452 habitants en 2020, ce qui la place à la 194e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68,1 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Courcy-aux-Loges. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Courcy-aux-Loges, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 244 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 440 et 3 790 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 41,13 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Courcy-aux-Loges atteignait 539 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 269 €.
Loiret (45)
1 661 €/m²
0 €/m²
2 016
Loiret (45)
1 497 €/m²
0 €/m²
519
Loiret (45)
1 701 €/m²
0 €/m²
588
Loiret (45)
1 651 €/m²
0 €/m²
841
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 748€
269 280€ d’achat
5 468€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Courcy-aux-Loges est de 274 748 euros, répartis entre 269 280 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 468 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 957 € d'impôts, 2 152 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 669€
269 280€ d’achat
19 389€ de frais
Vous devrez compter 288 669 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Tablez en effet sur 269 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 389 euros. Au sein de cette somme, 15 878 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 152 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Courcy-aux-Loges. Pour une rénovation complète, le budget peut se monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Courcy-aux-Loges. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Courcy-aux-Loges n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2018, avec 65,24 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une inflation de 33,25 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 51e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance en 2 ans à Courcy-aux-Loges. Le prix au m² moyen a grimpé de 33,25 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 228,57 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 8,5 % de locataires en 2020, et que 1,1 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Courcy-aux-Loges, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !