Prix du m² à
Vrigny (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vrigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 651 €/m²
912 €/m² 2 157 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vrigny ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, avec une inflation de 36,39 % depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec + 14,26 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 94e position au sein des localités du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
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Vrigny
Située dans le département du Loiret, Vrigny est localisée dans le Centre-Val de Loire. On chiffrait à 811 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 144e position au sein du département du Loiret. On comptait 90,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 68,1 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier vrignois est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Vrigny était de 1 683 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier entre 1 073 et 1 977 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 414 € à 1 683 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 529 euros à Vrigny, ou 264 € pour un emménagement en milieu d'année.
Loiret (45)
1 469 €/m²
0 €/m²
329
Loiret (45)
1 547 €/m²
0 €/m²
443
Loiret (45)
1 728 €/m²
0 €/m²
938
Loiret (45)
1 753 €/m²
0 €/m²
429
Loiret (45)
1 497 €/m²
0 €/m²
519
Loiret (45)
1 360 €/m²
0 €/m²
232
Loiret (45)
1 701 €/m²
0 €/m²
588
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 401€
201 960€ d’achat
4 441€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vrigny nécessite un investissement global d'environ 206 401 euros, incluant en moyenne 201 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 441 €. Au sein de cette somme, 1 467 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 614 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 842€
201 960€ d’achat
14 882€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces représente 216 842 euros. En dehors des 201 960 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 14 882 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 614 € et les impôts pour 11 908 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vrigny nécessitent une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Vrigny, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vrigny ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, avec une inflation de 36,39 % depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec + 14,26 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 94e position au sein des localités du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Vrigny. Le prix moyen au m² est passé de 1 473 € à 1 683 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 37,5 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'on notait 9,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vrigny en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !