Prix du m² à
Loscouët-sur-Meu (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loscouët-sur-Meu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 356 €/m²
1 079 €/m² 1 570 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Loscouët-sur-Meu poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 84,01 % de hausse ces 5 dernières années, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une inflation de 18,68 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait en 129e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Loscouët-sur-Meu fait partie du département des Côtes-d'Armor. Elle est une localité de la région de la Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 628 habitants, ce qui la place au 213e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. 84 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Loscouët-sur-Meu connaît un ralentissement.
À Loscouët-sur-Meu, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 531 € en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 212 à 1 551 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 16,87 % entre 2022 et 2023.
À Loscouët-sur-Meu, les impôts locaux moyens s'élevaient à 581 €, soit un prorata de 290 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 491 €/m²
1 702 €/m²
1 667
Côtes d'Armor (22)
1 337 €/m²
0 €/m²
710
Côtes d'Armor (22)
1 371 €/m²
0 €/m²
1 112
Ille-et-Vilaine (35)
1 787 €/m²
1 776 €/m²
4 610
Côtes d'Armor (22)
1 658 €/m²
0 €/m²
1 146
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 883€
183 720€ d’achat
4 163€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Loscouët-sur-Meu est de 187 883 euros. Ce chiffre inclut 183 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 163 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 335 € d'impôts, 1 468 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 381€
183 720€ d’achat
13 661€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 197 381 euros d'investissement, répartis entre 183 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 661 €. Les taxes constituent 10 833 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 468 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Loscouët-sur-Meu. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Loscouët-sur-Meu, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Loscouët-sur-Meu poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 84,01 % de hausse ces 5 dernières années, cependant son augmentation tend à ralentir, avec une inflation de 18,68 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait en 129e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Loscouët-sur-Meu. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 290 €/m² à 1 531 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 3,5 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre éducative sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Loscouët-sur-Meu du point de vue de l'investissement immobilier !