Prix du m² à
Saint-Brieuc-de-Mauron (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brieuc-de-Mauron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
1 139 €/m² 2 502 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Brieuc-de-Mauron se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement chuté ces 12 derniers mois, passant de 1 681 € en 2022 à 1 665 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 175e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,18 % sur 1 an.
Saint-Brieuc-de-Mauron fait partie du département du Morbihan, et se situe dans la région Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 302 habitants. Au niveau du département du Morbihan, cette municipalité figurait ainsi en 235e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,3 %). 98,1 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,6 %. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Brieuc-de-Mauron est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Saint-Brieuc-de-Mauron, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 850 à 2 881 €/m². En moyenne, il atteignait 1 665 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une progression de 124,39 %.
À Saint-Brieuc-de-Mauron, les impôts locaux moyens atteignaient 352 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 176 euros.
Morbihan (56)
545 €/m²
0 €/m²
181
Morbihan (56)
1 127 €/m²
0 €/m²
171
Morbihan (56)
1 122 €/m²
0 €/m²
1 342
Côtes d'Armor (22)
1 337 €/m²
0 €/m²
710
Morbihan (56)
1 393 €/m²
2 609 €/m²
3 105
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 208€
199 800€ d’achat
4 408€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Brieuc-de-Mauron nécessite un investissement global d'environ 204 208 euros, dont 199 800 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 408 euros, qui se divisent en 1 452 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 596 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 109€
199 800€ d’achat
13 309€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 213 109 euros. Prévoyez en effet 199 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 13 309 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 596 € et les taxes pour 10 352 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Brieuc-de-Mauron vous reviendra à environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Brieuc-de-Mauron, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Brieuc-de-Mauron se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement chuté ces 12 derniers mois, passant de 1 681 € en 2022 à 1 665 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 175e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,18 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement décru, passant de 1 681 € à 1 665 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Brieuc-de-Mauron ? Sachez qu'en 2020, 1,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 20 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Brieuc-de-Mauron en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !